网友咨询（办件编号：1526544224）：

　　本人在枝江城区马店路12号购买一套住宅（1999年建成），面积162.81平方米，总价46万元，现在需要办理房产过户手续。请问：1.需要提供哪些材料？2.需要缴纳哪些项目、多少金额的税、费？3.具体在何处办理？ 谢谢！

　　枝江市国土资源局：

　　网民朋友： 您好！您咨询的如何办理房产过户问题已收悉，现将相关情况反馈如下： 据您描述的情况，根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记操作规范》。

　　一、需提供的资料：买卖双方共同到房产交易中心、不动产登记中心申请面签。

　　1、房产证、土地证原件；

　　2、买卖双方身份证、结婚证复印件（查看原件）；

　　3、地图、房屋分户原件一式两份（在政务服务中心二楼不动产测绘窗口申请办理）；

　　4、房屋交易告知单（房产窗口申请办理）；

　　5、完税凭证。

　　二、不动产登记部门需缴纳的费用：

　　1、不动产登记费80元/本；

　　2、土地性质为划拨用地的收取有偿使用费=土地证上的面积×40元/㎡;土地性质为出让用地的无此项收费；

　　3,、税收建议您咨询税务部门。

　　三、房屋测绘费=房产证上的建筑面积×1.36元/㎡（由房屋测绘中介机构收取）。

　　四、在新的行政服务中心二楼房产交易中心、不动产登记中心申请办理，地址：枝江市民主大道北段以东与仙女大道以南交汇处（即枝江市创新创业办公大楼）。

　　如仍有疑问，可向市国土资源局不动产登记科淡红丽（联系电话：0717-4217018）咨询。 感谢您的留言。